267 Chemin LAPIERRE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 116,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 725,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 299 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725151711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
01023725151711000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 77 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-16 · 66 m · Vendu 190 223 $ (1 644 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 708 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −4 756 $ | 201 751 $ Poids 67 % |
| 2 | 85, Chemin de la Belle-Anse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-27 · 468 m · Vendu 50 000 $ (489 $/m²) 102,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 079 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, Allée Dominic, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 366 m · Vendu 450 000 $ (3 451 $/m²) 130,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 753 $ Poids 51 % |
| 4 | 1013, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 570 m · Vendu 290 000 $ (3 040 $/m²) 95,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 833 $ Poids 32 % |
| 5 | 1359, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 530 $ Poids 27 % |
| 6 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −5 994 $ | 179 858 $ Poids 26 % |
| 7 | 85, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 629 $ Poids 14 % |
| 8 | 1549, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 897 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 506 $ Poids 3 % |
| 9 | 99, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 527 000 $ (3 833 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 621 870 $ Poids 2 % |