9 Allée DOMINIC · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 71,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 065,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 193 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725163915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
01023725163915700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 69 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-04 · 621 m · Vendu 288 000 $ (3 735 $/m²) 77,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 327 588 $ Poids 70 % |
| 2 | 1173, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 856 m · Vendu 288 000 $ (3 596 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 289 842 $ Poids 42 % |
| 3 | 261, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 257 m · Vendu 285 000 $ (4 279 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 362 101 $ Poids 35 % |
| 4 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 235 986 $ Poids 23 % |
| 5 | 229, Chemin de la Belle-Anse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 569 $/m²) 58 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 336 481 $ Poids 15 % |
| 6 | 763, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (3 548 $/m²) 63,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 213 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, Allée Michel-Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 936 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 312 882 $ Poids 8 % |
| 8 | 2, Allée Michel-Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 019 $/m²) 73,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 83 982 $ Poids 7 % |
| 9 | 1084, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 198 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 366 635 $ Poids 6 % |
| 10 | 110, chemin Deraspe, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 409 283 $ Poids 5 % |
| 11 | 655, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 330 813 $ Poids 3 % |
| 12 | 66, Chemin Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 776 $/m²) 76,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 895 $ Poids 3 % |