1058 Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 121,8 m² · constr. 1967 · terrain 12 443,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 443,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +102.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725170885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
01023725170885900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±122.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 51 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-16 · 243 m · Vendu 190 223 $ (1 644 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 708 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −19 022 $ | 191 923 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, Allée Dominic, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 386 m · Vendu 450 000 $ (3 451 $/m²) 130,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 320 $ Poids 58 % |
| 3 | 85, Chemin de la Belle-Anse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-27 · 625 m · Vendu 50 000 $ (489 $/m²) 102,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 58 149 $ Poids 46 % |
| 4 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 995 m · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 174 713 $ Poids 26 % |
| 5 | 1359, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 555 045 $ Poids 21 % |
| 6 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 611 461 $ Poids 19 % |
| 7 | 85, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-05 · 879 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 281 $ Poids 14 % |
| 8 | 99, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 527 000 $ (3 833 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 550 533 $ Poids 3 % |