8 Allée DOMINIC · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 117,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 025 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 299 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725174381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
01023725174381900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 72 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-16 · 413 m · Vendu 190 223 $ (1 644 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 708 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −16 169 $ | 191 488 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, Allée Dominic, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 43 m · Vendu 450 000 $ (3 451 $/m²) 130,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 445 168 $ Poids 56 % |
| 3 | 85, Chemin de la Belle-Anse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-27 · 793 m · Vendu 50 000 $ (489 $/m²) 102,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 421 $ Poids 47 % |
| 4 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 918 m · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 171 864 $ Poids 31 % |
| 5 | 1013, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 593 m · Vendu 290 000 $ (3 040 $/m²) 95,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 961 $ Poids 30 % |
| 6 | 1359, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 483 $ Poids 16 % |
| 7 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 627 521 $ Poids 13 % |
| 8 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 989 $ Poids 13 % |
| 9 | 85, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 317 $ Poids 12 % |
| 10 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 349 $ Poids 5 % |
| 11 | 266, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 675 $/m²) 97,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 134 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (1 989 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 530 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 296 102 $ Poids 3 % |