68 Chemin POINTE-À-MARICHITE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 93 m² · constr. 1914 · terrain 7 651,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 651,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +103.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733129284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
01023733129284600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 66 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 154 m · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −8 676 $ | 93 799 $ Poids 39 % |
| 2 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 693 m · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 360 846 $ Poids 27 % |
| 3 | 603, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 143 796 $ (1 726 $/m²) 83,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 261 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 157 049 $ Poids 20 % |
| 4 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 221 $ Poids 19 % |
| 5 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge −30 789 $ | 368 584 $ Poids 15 % |
| 6 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 456 761 $ Poids 13 % |
| 7 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 458 $ Poids 11 % |
| 8 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 522 $ Poids 10 % |
| 9 | 668, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 774 $ Poids 5 % |
| 10 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 138 $ Poids 3 % |
| 11 | 3197, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 322 000 $ (3 680 $/m²) 87,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 326 509 $ Poids 3 % |
| 12 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 304 000 $ Poids 2 % |