226 Chemin BASSIN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 61 554,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 554,8 m²
Frontage
211,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 261 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733351990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
607733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
01023733351990900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 676 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 66 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 834 m · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 86 778 $ Poids 46 % |
| 2 | 143, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 926 m · Vendu 290 676 $ (2 043 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 283 807 $ Poids 45 % |
| 3 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 406 352 $ Poids 32 % |
| 4 | 90, Pointe à Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (7 561 $/m²) 41 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 599 $ Poids 31 % |
| 5 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 748 $ Poids 23 % |
| 6 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 279 416 $ Poids 18 % |
| 7 | 94, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 786 $/m²) 47,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 88 231 $ Poids 16 % |
| 8 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 676 $ | 95 588 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 441 141 $ Poids 16 % |
| 10 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (3 279 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 160 096 $ Poids 14 % |
| 11 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 249 447 $ Poids 13 % |
| 12 | 534, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (3 080 $/m²) 162,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 517 696 $ Poids 13 % |