160 Chemin BOUCHARD · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 100,9 m² · constr. 1925 · terrain 3 586,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 142 300 $ +91.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733461519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
01023733461519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 58 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 736 $ Poids 34 % |
| 2 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 90 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 520 $ Poids 27 % |
| 3 | 3197, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 322 000 $ (3 680 $/m²) 87,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 341 045 $ Poids 7 % |
| 4 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 318 297 $ Poids 6 % |
| 5 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −8 676 $ | 97 332 $ Poids 5 % |
| 6 | 3065, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 3123, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 675 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 603, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 143 796 $ (1 726 $/m²) 83,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 261 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 163 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 475 505 $ Poids 0 % |