Chemin LA MARTINIQUE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
183 800 $
Terrain · terrain 2 133,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 13 300 $ +252.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734525967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
01023734525967900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 30 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 456 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 463, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-25 · 130 m · Vendu 142 000 $ (3 568 $/m²) 39,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 650 $ Poids 64 % |
| 3 | 525, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-16 · 502 m · Vendu 535 000 $ (2 723 $/m²) 196,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 870 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 40 % |
| 5 | 467, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 152 m · Vendu 542 500 $ (3 937 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 165 $ Poids 40 % |
| 6 | 450, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-24 · 148 m · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 35 % |
| 7 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 133 $ Poids 34 % |
| 8 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 111 391 $ (1 470 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 796 $ Poids 28 % |
| 10 | 484, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 280 m · Vendu 260 000 $ (4 727 $/m²) 55 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 24 % |
| 11 | 402, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 791 $ Poids 21 % |
| 12 | 45, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (4 300 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 149 $ Poids 19 % |