258 Chemin LA MARTINIQUE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
119 500 $
Autre · 2 025 $/m² · 59 m² · constr. 1952 · terrain 536,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 39 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734616945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
01023734616945200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 7 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 679 m · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 222 955 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 744 m · Vendu 187 500 $ (2 880 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 939 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 184 904 $ Poids 39 % |
| 3 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 679 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 197 $ Poids 32 % |
| 4 | 450, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-24 · 996 m · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 102 $ Poids 31 % |
| 5 | 484, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 727 $/m²) 55 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 909 $ Poids 17 % |
| 6 | 133, Chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (5 860 $/m²) 54,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 358 542 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 416 $/m²) 63,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 305 $ Poids 6 % |
| 8 | 1603, Chemin de l' Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 181 084 $ Poids 4 % |