3 Allée NOËLLA-CYR · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
243 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 389 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 508,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 119 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734629211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
01023734629211600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 46 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 244 m · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 970 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 396 981 $ Poids 83 % |
| 2 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 785 m · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 531 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 409 $ Poids 66 % |
| 3 | 402, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 456 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 180 m · Vendu 353 000 $ (4 300 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +42 351 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 408 032 $ Poids 36 % |
| 5 | 242, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 980 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 389 $ Poids 31 % |
| 6 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +700 $ | 161 041 $ Poids 30 % |
| 7 | 64, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 681 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, Allée Noella-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-04 · 27 m · Vendu 75 000 $ (737 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 630 $ Poids 27 % |
| 9 | 71, Chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 328 939 $ Poids 24 % |
| 10 | 402, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 006 $ Poids 17 % |
| 11 | 376, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-16 · 969 m · Vendu 236 000 $ (2 396 $/m²) 98,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 476 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 319 029 $ Poids 16 % |
| 12 | 1217, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 552 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 777 $ Poids 16 % |