15 Chemin CHIASSON · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 68,4 m² · constr. 1986 · terrain 860,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 168 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734720581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
01023734720581800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 52 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 595 m · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 262 242 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 62 m · Vendu 111 391 $ (1 470 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 405 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 103 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 595 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 189 495 $ Poids 49 % |
| 4 | 120, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 673 m · Vendu 187 500 $ (2 880 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 939 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 198 441 $ Poids 47 % |
| 5 | 44, Allée Lucienne-Labrosse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-02 · 959 m · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 100 $ Poids 38 % |
| 6 | 204, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 46 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 273 945 $ Poids 22 % |
| 7 | 31, Allée Hormidas-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-16 · 829 m · Vendu 340 000 $ (4 245 $/m²) 80,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 383 784 $ Poids 21 % |
| 8 | 450, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 141 338 $ Poids 20 % |
| 9 | 110, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 416 $/m²) 63,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 318 863 $ Poids 11 % |
| 10 | 66, Chemin Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 776 $/m²) 76,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 797 $ Poids 11 % |
| 11 | 484, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 727 $/m²) 55 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 319 427 $ Poids 6 % |