100 Chemin LA MARTINIQUE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
181 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 851 $/m² · 63,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 625,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 77 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734746120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
01023734746120500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 30 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 841 m · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 192 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 232 798 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 651 m · Vendu 111 391 $ (1 470 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché −503 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 91 415 $ Poids 45 % |
| 3 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 841 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 184 350 $ Poids 39 % |
| 4 | 120, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 975 m · Vendu 187 500 $ (2 880 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 194 614 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 416 $/m²) 63,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 296 877 $ Poids 29 % |
| 6 | 44, Allée Lucienne-Labrosse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 086 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, Chemin le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 221 $/m²) 61,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 254 032 $ Poids 20 % |
| 8 | 450, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 135 168 $ Poids 9 % |
| 9 | 133, Chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (5 860 $/m²) 54,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 387 942 $ Poids 4 % |
| 10 | 484, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 727 $/m²) 55 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 326 176 $ Poids 3 % |