87 Chemin CORMIER · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
166 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 185 $/m² · 52,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 82 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734858114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
01023734858114200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 26 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 734 $ Poids 7 % |
| 2 | 1025, chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 580 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 761 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 121 164 $ Poids 0 % |