101 Chemin CORMIER · Les Îles-de-la-Madeleine

Valeur estimée

166 800 $

Plex (2-5 logements) · 3 397 $/m² · 49,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 166 800 $

Rôle 121 500 $P10 65 800 $P90 280 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

49,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 500 m²

Frontage

26,3 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

121 500 $

31 %

69 %

Terrain 37 500 $Bâtiment 84 000 $

Rôle antérieur 83 500 $ +45.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

734858846900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

608699

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 500 $

Valeur bâtiment

84 000 $

Rôle antérieur

83 500 $

ID provincial

01023734858846900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

3 103

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Les Îles-de-la-Madeleine

P26

Vaut plus que 26 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 700 $

2022111 900 $+19 %

2023153 200 $+37 %

2024158 100 $+3 %

2025153 500 $-3 %

2026166 800 $+9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1182, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $	318 734 $ Poids 6 %
2	1025, chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 580 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 761 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −11 250 $	114 807 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1182, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine

2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 270 000 $

constr. 1924

Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $

318 734 $

Poids 6 %

1025, chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine

2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 580 $/m²)

79,1 m² · constr. 1986

Ajust. marché +24 761 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −11 250 $

114 807 $

Poids 0 %

06 — Suivi

101 Chemin CORMIER · Les Îles-de-la-Madeleine

Recevoir le rapport détaillé (PDF)