117 Chemin ÉGLISE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 146,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 016,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 312 600 $ +95.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734898090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
01023734898090200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 93 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 904 m · Vendu 330 000 $ (1 988 $/m²) 166 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 494 $ Poids 42 % |
| 2 | 99, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-30 · 359 m · Vendu 527 000 $ (3 833 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 688 032 $ Poids 34 % |
| 3 | 107, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 431 $/m²) 133,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 569 $ Poids 28 % |
| 4 | 1404, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-15 · 603 m · Vendu 307 000 $ (2 435 $/m²) 126,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 419 926 $ Poids 16 % |
| 5 | 43, Allée Auguste, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 189 955 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 525 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −12 347 $ | 222 128 $ Poids 15 % |
| 6 | 396, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 759 049 $ Poids 14 % |
| 7 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 681 061 $ Poids 8 % |