249 Chemin ÉGLISE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
172 900 $
Autre · constr. 1980 · terrain 3 752,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 20 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734993778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
01023734993778700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 28 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-05 · 613 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 58 % |
| 2 | 110, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 595 m · Vendu 280 000 $ (4 416 $/m²) 63,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 299 422 $ Poids 37 % |
| 3 | 1217, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 552 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 339 200 $ Poids 28 % |
| 4 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 27 % |
| 5 | 181, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 208 596 $ (1 831 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 187 736 $ Poids 27 % |
| 6 | 396, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 932 $ Poids 23 % |
| 7 | 99, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-30 · 618 m · Vendu 527 000 $ (3 833 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 596 430 $ Poids 22 % |
| 8 | 1301, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 988 $/m²) 166 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 385 329 $ Poids 22 % |
| 9 | 123, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-04 · 549 m · Vendu 200 000 $ (6 024 $/m²) 33,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 235 349 $ Poids 22 % |
| 10 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 455 961 $ Poids 20 % |
| 11 | 18, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (3 735 $/m²) 77,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 795 $ Poids 17 % |
| 12 | 250, chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-22 · 756 m · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 853 $ Poids 17 % |