994 Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 123,3 m² · constr. 2009 · terrain 6 001,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735121460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
01023735121460700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±132.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 83 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Allée Dominic, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 451 $/m²) 130,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 490 658 $ Poids 53 % |
| 2 | 283, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-16 · 721 m · Vendu 190 223 $ (1 644 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 708 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −951 $ | 211 227 $ Poids 50 % |
| 3 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 583 m · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 187 769 $ Poids 33 % |
| 4 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 723 m · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 637 675 $ Poids 30 % |
| 5 | 85, Chemin de la Belle-Anse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (489 $/m²) 102,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 765 $ Poids 30 % |
| 6 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 502 799 $ Poids 23 % |
| 7 | 85, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-05 · 721 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 018 $ Poids 14 % |
| 8 | 99, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 527 000 $ (3 833 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 645 633 $ Poids 4 % |