113 Chemin EDGAR-THORNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
192 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 004 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 102 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735283806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
01023735283806100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 32 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 947 m · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +13 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 187 084 $ Poids 45 % |
| 2 | 1112, chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 352 535 $ Poids 39 % |
| 3 | 1045, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 435 $ Poids 17 % |
| 4 | 28, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 671 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 372 $ Poids 9 % |
| 5 | 34, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-21 · 651 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 242 845 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, Allée Joseph-Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −55 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 277 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 620, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 236 $ · Ajust. superficie −68 848 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 1073, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 951 $/m²) 149,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −78 055 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 414 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 450-1, 450-2, 450-3, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 012 $ · Ajust. superficie −92 564 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 450-1, 450-2, 450-3, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 365 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie −88 156 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 377 $ Poids 0 % |