107 Chemin EDGAR-THORNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
173 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 302 $/m² · 75,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 258,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 258,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 81 300 $ +97.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735292349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
01023735292349300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 28 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 864 m · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +13 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 185 384 $ Poids 48 % |
| 2 | 1045, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 435 $ Poids 19 % |
| 3 | 1112, chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-02 · 978 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −52 160 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 318 297 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 616 m · Vendu 200 000 $ (1 671 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 211 079 $ Poids 0 % |