100 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine

Valeur estimée

179 800 $

Autre · 734 $/m² · 244,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 863,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 179 800 $

Rôle 235 500 $P10 171 200 $P90 340 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

244,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 863,8 m²

Frontage

61 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

235 500 $

49 %

51 %

Terrain 114 600 $Bâtiment 120 900 $

Rôle antérieur 118 700 $ +98.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

743451269700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

609807

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

114 600 $

Valeur bâtiment

120 900 $

Rôle antérieur

118 700 $

ID provincial

01023743451269700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

182 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

174 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±298.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

3 429

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Les Îles-de-la-Madeleine

P29

Vaut plus que 29 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023182 400 $

2024183 700 $+1 %

2025185 100 $+1 %

2026182 700 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

94, Ch. de la Baie, Les Îles-de-la-Madeleine

2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (577 $/m²)

259,9 m² · constr. 1965

Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +15 000 $

174 554 $

Poids 3 %

534, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine

2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (3 080 $/m²)

162,3 m² · constr. 1961

Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +49 990 $

695 160 $

Poids 0 %

169, Chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine

2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 568 $/m²)

182,2 m² · constr. 2003

Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +111 841 $ · Ajust. âge −42 250 $

727 788 $

Poids 0 %

06 — Suivi

100 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine

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