1320 Chemin LA VERNIÈRE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
2 071 500 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 1 476,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 877 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 476,7 m²
Étages × logements
2 × 20
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 877 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 987 800 $
Rôle antérieur 1 219 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744811682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
1 907 300 $
Rôle antérieur
1 219 800 $
ID provincial
01023744811682000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 071 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +568 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 100 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|