64 Chemin ÉGLISE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
183 600 $
Autre · 1 504 $/m² · 122,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 23 000 $ +192.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744814086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
01023744814086700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 30 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 431 $/m²) 133,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 344 298 $ Poids 34 % |
| 2 | 1393, chemin de la Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 545 m · Vendu 263 000 $ (2 344 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +22 355 $ | 350 017 $ Poids 30 % |
| 3 | 99, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-30 · 702 m · Vendu 527 000 $ (3 833 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 566 918 $ Poids 24 % |
| 4 | 893, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 98 606 $ (884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 114 349 $ Poids 23 % |
| 5 | 1404, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-15 · 501 m · Vendu 307 000 $ (2 435 $/m²) 126,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 389 859 $ Poids 22 % |
| 6 | 181, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 208 596 $ (1 831 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 195 245 $ Poids 22 % |
| 7 | 43, Allée Auguste, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 189 955 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 525 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 197 986 $ Poids 21 % |
| 8 | 1024, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 452 $ Poids 16 % |
| 9 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 907 $ Poids 14 % |
| 10 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 418 872 $ Poids 14 % |
| 11 | 65, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 578 $/m²) 104,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 430 088 $ Poids 13 % |
| 12 | 873, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 355 333 $ (3 128 $/m²) 113,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +47 595 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +35 533 $ | 451 755 $ Poids 12 % |