462 Chemin ÉGLISE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 151,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745088133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
01023745088133500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
209 713 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 92 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 450 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 015 $ Poids 56 % |
| 2 | 151, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-13 · 789 m · Vendu 515 000 $ (3 518 $/m²) 146,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 924 $ Poids 42 % |
| 3 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 892 m · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 689 184 $ Poids 35 % |
| 4 | 181, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 208 596 $ (1 831 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 221 892 $ Poids 18 % |
| 5 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 502 $ Poids 15 % |
| 6 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 426 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +97 686 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 557 637 $ Poids 12 % |
| 7 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +21 083 $ | 282 046 $ Poids 11 % |
| 8 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 79 803 $ Poids 11 % |
| 9 | 7, chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 989 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 530 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 324 $ Poids 7 % |
| 10 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 376 600 $ Poids 6 % |
| 11 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 195 652 $ Poids 5 % |
| 12 | 773, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 195 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 446 200 $ Poids 4 % |