199 Chemin JOHN-AUCOIN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 101,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 561,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 139 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745192666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80070083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
01023745192666200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 56 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin John-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-10-02 · 5 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 672 m · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 264 296 $ Poids 73 % |
| 3 | 1111, chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-10-22 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 600 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 773 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 256 $ Poids 59 % |
| 5 | 147, Chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 451 $ Poids 57 % |
| 6 | 487, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-10-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 654 $ Poids 54 % |
| 7 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 749 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 389 340 $ Poids 52 % |
| 8 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 54 174 $ Poids 45 % |
| 9 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 198 945 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 866 $ Poids 36 % |
| 11 | 496, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (619 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 61 198 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, chemin Odiphas-Harvie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-18 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 845 $ Poids 32 % |