334 Chemin HÔPITAL · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 123,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 153,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,2 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745252061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
01023745252061900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 830 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 63 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 591 m · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 280 $ Poids 54 % |
| 2 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +10 542 $ | 246 050 $ Poids 49 % |
| 3 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 67 992 $ Poids 47 % |
| 4 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 909 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 807 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-30 · 517 m · Vendu 224 000 $ (1 989 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 530 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 298 511 $ Poids 27 % |
| 6 | 151, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-13 · 732 m · Vendu 515 000 $ (3 518 $/m²) 146,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −40 102 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 379 $ Poids 26 % |
| 7 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 175 995 $ Poids 22 % |
| 8 | 496, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (619 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 359 $ Poids 19 % |
| 9 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 483 439 $ Poids 17 % |
| 10 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 627 809 $ Poids 14 % |
| 11 | 592, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 751 m · Vendu 60 000 $ (606 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 600 $ Poids 12 % |
| 12 | 493, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 047 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 509 506 $ Poids 11 % |