260 Chemin HÔPITAL · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 84,1 m² · constr. 1974 · terrain 10 093,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 093,6 m²
Frontage
155,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 158 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745266596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
01023745266596200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 830 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 56 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 671 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 195 898 $ Poids 78 % |
| 2 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 771 m · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 276 722 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 503 m · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 489 809 $ Poids 54 % |
| 4 | 266, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 34 m · Vendu 260 000 $ (2 675 $/m²) 97,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 062 $ Poids 41 % |
| 5 | 169, chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 524 m · Vendu 287 000 $ (3 361 $/m²) 85,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 335 542 $ Poids 36 % |
| 6 | 41, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 666 m · Vendu 100 000 $ (1 075 $/m²) 93 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 396 $ Poids 35 % |
| 7 | 29, chemin Edgar-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-06 · 625 m · Vendu 117 000 $ (1 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 145 600 $ Poids 32 % |
| 8 | 36, Chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 534 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 260 339 $ Poids 30 % |
| 9 | 39, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 558 m · Vendu 394 000 $ (4 121 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 407 760 $ Poids 28 % |
| 10 | 1084, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 198 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 397 272 $ Poids 28 % |
| 11 | 655, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 826 m · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 358 363 $ Poids 25 % |
| 12 | 98, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 205 m · Vendu 285 000 $ (4 071 $/m²) 70 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 701 $ Poids 24 % |