333 Chemin HÔPITAL · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
144 000 $
Autre · 4 138 $/m² · 34,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 040,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,8 m²
Frontage
—
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
20 300 $
Rôle antérieur 8 000 $ +153.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745271235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
8 000 $
ID provincial
01023745271235300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 415 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 18 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 34 m · Vendu 173 035 $ Ajust. marché +2 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 217 $ Poids 69 % |
| 2 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 354 m · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 190 502 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, Chemin Edgar-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 410 m · Vendu 410 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 456 192 $ Poids 50 % |
| 4 | 34, rue de l'hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 913 m · Vendu 437 500 $ constr. 1950 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 074 $ Poids 42 % |
| 5 | 1045, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 939 m · Vendu 50 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 650 $ Poids 29 % |
| 6 | 632, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-13 · 331 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 24 % |
| 7 | 306, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 146 000 $ Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 029 $ Poids 9 % |