103 Chemin ÉVEIL · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 103 m² · constr. 1956 · terrain 8 157,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 157,3 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +103.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745286814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
01023745286814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 830 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 48 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 396 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 725 m · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 279 731 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 312 m · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 767 $ Poids 64 % |
| 4 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 878 m · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 57 208 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 666 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 199 147 $ Poids 60 % |
| 6 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 842 m · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 210 185 $ Poids 57 % |
| 7 | 266, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 675 $/m²) 97,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 339 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, Chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-11 · 817 m · Vendu 245 000 $ (2 534 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 262 232 $ Poids 49 % |
| 9 | 496, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 62 000 $ (619 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 63 026 $ Poids 42 % |
| 10 | 41, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 434 m · Vendu 100 000 $ (1 075 $/m²) 93 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 129 057 $ Poids 40 % |
| 11 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 581 m · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 257 065 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 520 m · Vendu 394 000 $ (4 121 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 446 707 $ Poids 36 % |