240 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 87,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 183,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 225 200 $ +102.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753304687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
01023753304687800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 76 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 337 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 460 797 $ Poids 80 % |
| 2 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 747 m · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 316 605 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 667 m · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 037 $ Poids 55 % |
| 4 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 515 $ Poids 15 % |
| 5 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 019 $ Poids 8 % |
| 6 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 634 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +3 037 $ | 102 917 $ Poids 3 % |
| 8 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 344 448 $ Poids 2 % |
| 9 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 185 $ Poids 1 % |
| 10 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 408 400 $ Poids 1 % |
| 11 | 3197, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 322 000 $ (3 680 $/m²) 87,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 380 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −1 539 $ | 386 401 $ Poids 0 % |