291 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 117,8 m² · constr. 1956 · terrain 23 713,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 713,8 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 130 600 $ +172.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753346370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
01023753346370500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 61 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin de la Baie-de-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-20 · 453 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 675 $ Poids 36 % |
| 2 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 399 952 $ Poids 12 % |
| 3 | 131, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 688 382 $ Poids 4 % |
| 4 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −8 676 $ | 104 890 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 353 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 698 000 $ (5 462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +64 678 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 805 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 357 945 $ Poids 0 % |