307 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 86,9 m² · constr. 2007 · terrain 10 289,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 289,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 212 100 $ +118.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753355818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
01023753355818800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 84 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 322 m · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 340 702 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 261 m · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 119 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 855 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 116 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 864 $ Poids 13 % |
| 5 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 905 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 501 $ Poids 13 % |
| 6 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 121 $ Poids 8 % |
| 7 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 805 $ Poids 6 % |
| 8 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 222 303 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 108 423 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 410 913 $ Poids 0 % |