30 Chemin MIOUSSE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
724 000 $
Autre · 3 759 $/m² · 192,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 445,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 445,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 409 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754538161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
01023754538161600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 98 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 961 m · Vendu 580 000 $ (3 026 $/m²) 191,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 675 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, Allée Charles, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-02 · 923 m · Vendu 485 000 $ (2 927 $/m²) 165,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 907 $ Poids 43 % |
| 3 | 81, allée Robert-Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (5 692 $/m²) 202,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +214 554 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 334 463 $ Poids 11 % |
| 4 | 32, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 299 100 $ (1 790 $/m²) 167,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 459 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +20 937 $ | 402 318 $ Poids 6 % |
| 5 | 1301, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 988 $/m²) 166 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 018 $ Poids 5 % |
| 6 | 755, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 782 $ Poids 4 % |
| 7 | 66, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 984 $/m²) 224,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 534 531 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 251 200 $ (1 513 $/m²) 166 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 743 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 317 189 $ Poids 3 % |