16 Chemin AIRELLES · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 136 m² · constr. 2015 · terrain 1 551,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 354 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754713060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
01023754713060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 95 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Allée du Versant, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 826 m · Vendu 590 000 $ (4 357 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 612 310 $ Poids 70 % |
| 2 | 893, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-07 · 325 m · Vendu 98 606 $ (884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 120 489 $ Poids 55 % |
| 3 | 290, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 436 $ Poids 39 % |
| 4 | 873, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-14 · 434 m · Vendu 355 333 $ (3 128 $/m²) 113,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +47 595 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +35 533 $ | 473 494 $ Poids 33 % |
| 5 | 820, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 555 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 948 $ Poids 25 % |
| 6 | 43, Allée Auguste, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 189 955 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 525 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 221 127 $ Poids 22 % |
| 7 | 51, Chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 773 $ Poids 21 % |
| 8 | 163, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 155 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 842 690 $ Poids 20 % |
| 9 | 590, chemin Réginald, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (4 364 $/m²) 116,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 648 586 $ Poids 17 % |
| 10 | 360, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 324 $ Poids 14 % |
| 11 | 441, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 143 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 201 893 $ Poids 12 % |
| 12 | 593, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 237 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 268 $ Poids 7 % |