1153 Chemin LA VERNIÈRE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
295 400 $
Autre · 789 $/m² · 374,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 323 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754802402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
613140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
01023754802402600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 58 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-13 · 715 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 46 % |
| 2 | 45, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 348 504 $ constr. 2011 Ajust. marché +30 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 344 580 $ Poids 37 % |
| 3 | 380, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 356 250 $ Poids 33 % |
| 4 | 175, chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 180, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 574 457 $ (1 893 $/m²) 303,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 405 $ · Ajust. âge −57 446 $ | 584 416 $ Poids 24 % |
| 6 | 111, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 23 % |
| 7 | 165, Chemin du Boisé, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 960 $ Poids 20 % |
| 8 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 19 % |
| 9 | chemin Forest, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-07 · 453 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 17 % |
| 10 | 595, Chemin Principal, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 625 037 $ Poids 6 % |
| 11 | 435, chemin Julien, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 940 $/m²) 214,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 803 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 66, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-12 · 817 m · Vendu 445 000 $ (1 984 $/m²) 224,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 617 152 $ Poids 1 % |