440 Chemin MINE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 6 644,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 644,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 240 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754895667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
01023754895667400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 87 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin Réginald, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 732 m · Vendu 508 000 $ (4 364 $/m²) 116,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 544 $ Poids 67 % |
| 2 | 360, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-10 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 625 $ Poids 62 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-09 · 794 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 835 $ Poids 49 % |
| 4 | 181, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 208 596 $ (1 831 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 190 667 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, Allée du Versant, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 891 m · Vendu 590 000 $ (4 357 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 082 $ Poids 45 % |
| 6 | 226, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 440 192 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 518 $ Poids 40 % |
| 8 | 535, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 078 $ Poids 39 % |
| 9 | 820, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-25 · 960 m · Vendu 300 000 $ (2 555 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 342 800 $ Poids 38 % |
| 10 | 65, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 578 $/m²) 104,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 428 642 $ Poids 36 % |
| 11 | 385, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 301 m · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 601 197 $ Poids 35 % |
| 12 | 654, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (477 $/m²) 104,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 371 $ Poids 28 % |