214 Chemin VIGNEAU · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 107 m² · constr. 2022 · terrain 1 129,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755048904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
01023755048904300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 830 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 80 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 208 596 $ (1 831 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +14 602 $ | 216 879 $ Poids 52 % |
| 2 | 773, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-18 · 900 m · Vendu 388 000 $ (4 195 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 441 691 $ Poids 52 % |
| 3 | 726, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (544 $/m²) 110,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 453 $ Poids 48 % |
| 4 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 68 331 $ Poids 42 % |
| 5 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 761 $ Poids 40 % |
| 6 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 701 $ Poids 39 % |
| 7 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +21 083 $ | 241 282 $ Poids 37 % |
| 8 | 44, chemin Odiphas-Harvie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-18 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 094 $ Poids 35 % |
| 9 | 496, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (619 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 75 423 $ Poids 28 % |
| 10 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 748 $ Poids 27 % |
| 11 | 202, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 812 $ Poids 25 % |
| 12 | 654, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (477 $/m²) 104,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 962 $ Poids 24 % |