144 Chemin VIGNEAU · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 82,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 835,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 141 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755099173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
01023755099173000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 830 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 57 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-18 · 771 m · Vendu 388 000 $ (4 195 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 328 856 $ Poids 62 % |
| 2 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 898 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 310 053 $ Poids 47 % |
| 3 | 44, chemin Odiphas-Harvie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-18 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 758 $ Poids 40 % |
| 4 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 293 896 $ Poids 34 % |
| 5 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +975 $ | 189 592 $ Poids 30 % |
| 6 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 267 782 $ Poids 30 % |
| 7 | 1084, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 198 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 168 $ Poids 26 % |
| 8 | 481, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1909 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 121 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, Allée Georgine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 397 997 $ Poids 23 % |
| 10 | 127, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 608 $/m²) 87,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 371 076 $ Poids 17 % |
| 11 | 655, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 348 768 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 474 331 $ Poids 16 % |