155 Chemin JOHN-AUCOIN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 96,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 317,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 138 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755114531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
01023755114531400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
209 713 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 53 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 272 233 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 716 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 193 503 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 967 $ Poids 48 % |
| 4 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 899 m · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 55 895 $ Poids 45 % |
| 5 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 988 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 401 457 $ Poids 44 % |
| 6 | 496, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 968 m · Vendu 62 000 $ (619 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 61 511 $ Poids 43 % |
| 7 | 44, chemin Odiphas-Harvie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-18 · 853 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 271 604 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 387 505 $ Poids 36 % |
| 9 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 945 m · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −4 217 $ | 205 929 $ Poids 36 % |
| 10 | 481, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-13 · 566 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1909 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 293 $ Poids 34 % |
| 11 | 773, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (4 195 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 356 750 $ Poids 33 % |
| 12 | 39, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 792 m · Vendu 394 000 $ (4 121 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 432 488 $ Poids 33 % |