66 Chemin ÉVEIL · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 96,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 391,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 188 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755204018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
01023755204018400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 415 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 62 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 574 m · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 306 430 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 320 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 549 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 217 344 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 115 m · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 541 199 $ Poids 74 % |
| 5 | 266, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 395 m · Vendu 260 000 $ (2 675 $/m²) 97,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 646 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, Chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-11 · 725 m · Vendu 245 000 $ (2 534 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 173 $ Poids 55 % |
| 7 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 698 m · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 63 508 $ Poids 54 % |
| 8 | 496, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 845 m · Vendu 62 000 $ (619 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 69 075 $ Poids 48 % |
| 9 | 41, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 323 m · Vendu 100 000 $ (1 075 $/m²) 93 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 063 $ Poids 47 % |
| 10 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 668 m · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +21 083 $ | 231 598 $ Poids 45 % |
| 11 | 39, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 392 m · Vendu 394 000 $ (4 121 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 433 312 $ Poids 41 % |
| 12 | 559, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-04 · 502 m · Vendu 448 000 $ (4 553 $/m²) 98,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 392 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 562 426 $ Poids 37 % |