190 Chemin BAIE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 129,8 m² · constr. 1944 · terrain 17 354,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 354,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +102.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763227731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
01023763227731500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 85 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin de la Baie-de-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 056 $ Poids 16 % |
| 2 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 732 m · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 419 511 $ Poids 15 % |
| 3 | 131, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 720 808 $ Poids 11 % |
| 4 | 282, chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 625 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 245 379 $ Poids 9 % |
| 5 | 143, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 290 676 $ (2 043 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 199 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 271 040 $ Poids 4 % |
| 6 | 78, chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 698 000 $ (5 462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +64 678 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 837 940 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 406 696 $ Poids 0 % |