15 Chemin GOULET · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
210 800 $
Autre · 2 593 $/m² · 81,3 m² · constr. 1947 · terrain 11 242,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 242,3 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 95 400 $ +134.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763275846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
01023763275846900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 36 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 472 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 505 $ Poids 86 % |
| 2 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 733 $ Poids 54 % |
| 3 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 282 828 $ Poids 46 % |
| 4 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 674 $ Poids 31 % |
| 5 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 97 821 $ Poids 20 % |
| 6 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 807 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 826 $ Poids 18 % |
| 7 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 396 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 868 $ Poids 8 % |
| 9 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 873 $ Poids 6 % |
| 10 | 1041, Chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 277 $ Poids 1 % |
| 11 | 1047, Chemin de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 661 $/m²) 90,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 578 $ Poids 1 % |
| 12 | 273, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 482 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 206 $ Poids 1 % |