33 Chemin TURBIDE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
199 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 394 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 878,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 107 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764602209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
01023764602209900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
396 752 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 34 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge −3 994 $ | 54 504 $ Poids 54 % |
| 2 | 29, Allée du Versant, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 293 $/m²) 89,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 505 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 012 $ Poids 39 % |
| 3 | 88, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 166 532 $ Poids 32 % |
| 4 | 794, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-29 · 979 m · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 246 731 $ Poids 27 % |
| 5 | 255, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 252 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 209 567 $ Poids 19 % |
| 6 | 185, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 247 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 365 825 $ Poids 19 % |
| 7 | 790, chemin François, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 362 255 $ Poids 18 % |
| 8 | 110, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 142 700 $ (1 579 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 834 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +714 $ | 148 644 $ Poids 15 % |
| 9 | 240, Chemin du Domaine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 289 $/m²) 91,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 783 $ Poids 13 % |
| 10 | 226, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 356 559 $ Poids 13 % |
| 11 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 138 $ Poids 12 % |
| 12 | 1025, chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 580 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 761 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 144 955 $ Poids 11 % |