155 Chemin BOISÉ · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 186 m² · constr. 1993 · terrain 802,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 349 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764727836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
01023764727836400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 95 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 372 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 597 285 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 530 m · Vendu 251 200 $ (1 513 $/m²) 166 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 743 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 312 196 $ Poids 49 % |
| 3 | 755, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 142 m · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 450 295 $ Poids 45 % |
| 4 | 435, chemin Julien, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 940 $/m²) 214,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 651 402 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, Allée Charles, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 927 $/m²) 165,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 748 $ Poids 32 % |
| 6 | 520, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 263 668 $ (1 204 $/m²) 219 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 311 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −26 367 $ | 266 747 $ Poids 8 % |