40 Chemin GRANDE-ALLÉE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
154 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 153 $/m² · 49,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 315,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 84 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764765012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
01023764765012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 21 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|