260 Chemin DOMAINE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 187,1 m² · constr. 2009 · terrain 751,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 304 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764820305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
01023764820305700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 94 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin Julien, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 831 m · Vendu 630 000 $ (2 940 $/m²) 214,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 981 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 653 019 $ Poids 52 % |
| 2 | 290, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 134 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +59 784 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 677 $ Poids 51 % |
| 3 | 100, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 618 m · Vendu 251 200 $ (1 513 $/m²) 166 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 743 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 313 028 $ Poids 46 % |
| 4 | 755, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 156 m · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 960 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, Allée Charles, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 927 $/m²) 165,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 598 157 $ Poids 22 % |
| 6 | 520, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 263 668 $ (1 204 $/m²) 219 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 311 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −17 138 $ | 276 638 $ Poids 12 % |