350 Chemin ARSENAULT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 94,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 272,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 195 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764834191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
01023764834191700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 74 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-09 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 372 561 $ Poids 74 % |
| 2 | 385, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 104 m · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 511 447 $ Poids 64 % |
| 3 | 240, Chemin du Domaine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 367 m · Vendu 300 000 $ (3 289 $/m²) 91,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 200 $ Poids 61 % |
| 4 | 226, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 371 525 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 736 m · Vendu 142 700 $ (1 579 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 784 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 156 293 $ Poids 51 % |
| 6 | 535, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 877 $ Poids 51 % |
| 7 | 255, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 618 m · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 215 980 $ Poids 47 % |
| 8 | 88, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 793 m · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 175 182 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 919 m · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 522 $ Poids 46 % |
| 10 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −4 793 $ | 56 150 $ Poids 37 % |
| 11 | 454, Chemin Petitpas, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 737 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 392 316 $ Poids 35 % |
| 12 | 65, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 578 $/m²) 104,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 361 958 $ Poids 32 % |