236 Chemin DOMAINE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 196,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 012,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 372 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764840133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
01023764840133400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 96 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin Julien, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 802 m · Vendu 630 000 $ (2 940 $/m²) 214,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 666 689 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 445 m · Vendu 251 200 $ (1 513 $/m²) 166 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 743 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 320 064 $ Poids 42 % |
| 3 | 290, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 317 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +74 934 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 827 $ Poids 38 % |
| 4 | 755, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 232 m · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 805 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, Allée Charles, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 927 $/m²) 165,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 468 $ Poids 18 % |
| 6 | 520, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 263 668 $ (1 204 $/m²) 219 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 311 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 287 509 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, Allée du Versant, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 357 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +132 903 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 738 006 $ Poids 17 % |
| 8 | 441, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 143 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 234 783 $ Poids 5 % |
| 9 | 655, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 242 333 $ (1 710 $/m²) 141,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 016 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 358 356 $ Poids 1 % |
| 10 | 681, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 026 $/m²) 136,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +120 388 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 834 724 $ Poids 1 % |
| 11 | 593, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 237 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 414 655 $ Poids 0 % |