375 Chemin PETITPAS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 68,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 399,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764897687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
01023764897687300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 51 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Chemin Petitpas, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 307 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 847 $ Poids 66 % |
| 2 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 259 898 $ Poids 40 % |
| 3 | 88, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 324 $ Poids 17 % |
| 4 | 138, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 236 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 92 325 $ Poids 13 % |
| 5 | 255, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 177 729 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 934 m · Vendu 142 700 $ (1 579 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 784 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 128 400 $ Poids 8 % |
| 7 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −5 326 $ | 47 199 $ Poids 8 % |
| 8 | 790, chemin François, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 304 465 $ Poids 8 % |
| 9 | 240, Chemin du Domaine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 289 $/m²) 91,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 944 $ Poids 7 % |
| 10 | 385, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 780 m · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −67 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 421 947 $ Poids 4 % |
| 11 | 773, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (4 195 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 964 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 298 236 $ Poids 4 % |
| 12 | 13, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 163 022 $ (1 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +8 151 $ | 174 159 $ Poids 3 % |