131 Chemin PRUDENT-HARVIE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 117,6 m² · constr. 1914 · terrain 8 711,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 711,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 143 700 $ +101.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765005949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
01023765005949300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 54 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-04 · 523 m · Vendu 60 000 $ (544 $/m²) 110,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 64 339 $ Poids 71 % |
| 2 | 202, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 923 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 021 $ Poids 65 % |
| 3 | 181, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 208 596 $ (1 831 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 191 124 $ Poids 57 % |
| 4 | 654, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (477 $/m²) 104,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 490 $ Poids 41 % |
| 5 | 535, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 277 $ Poids 28 % |
| 6 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 58 807 $ Poids 28 % |
| 7 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −21 083 $ | 208 892 $ Poids 26 % |
| 8 | 496, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (619 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 66 303 $ Poids 16 % |
| 9 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 144 $ Poids 15 % |
| 10 | 681, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 026 $/m²) 136,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 085 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, Allée Georgine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 366 $ Poids 12 % |
| 12 | 493, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 047 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 423 365 $ Poids 9 % |