716 Chemin MARCONI · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 160,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,8 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 152 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765091654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
01023765091654500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 57 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-08 · 460 m · Vendu 50 000 $ (477 $/m²) 104,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 626 $ Poids 77 % |
| 2 | 535, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 815 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 425 $ Poids 73 % |
| 3 | 726, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-04 · 546 m · Vendu 60 000 $ (544 $/m²) 110,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 929 $ Poids 66 % |
| 4 | 773, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-18 · 862 m · Vendu 388 000 $ (4 195 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 367 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 305, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 552 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-10 · 931 m · Vendu 163 022 $ (1 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +16 302 $ | 212 889 $ Poids 31 % |
| 7 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 903 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 355 555 $ Poids 28 % |
| 8 | 608, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-24 · 575 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 849 $ Poids 18 % |
| 9 | 385, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 542 947 $ Poids 14 % |
| 10 | 124, Chemin Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 484 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 273 304 $ Poids 13 % |
| 11 | 360, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 463 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, Allée Georgine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 443 393 $ Poids 10 % |